© Copyright 2010 - House Caribbean Experts N.V. Aruba Het kopen van een woning op Aruba.   U heeft op Aruba te maken met andere gebruiken, regels en wetgeving  bij het kopen van een woning.   Financiering  De financiering met een hypotheek bij de locale banken op Aruba is  geen gemakkelijk opgave. Meestal is het een langdurig traject tegen  rente van 8-9%, waarbij ook een eigen financiële inbreng vereist is van  ca. 40%, dit geheel ahankelijk van de courantheid van het aan te kopen  object (bestaand of nieuwbouw, locatie, verhuurmogelijkheid etc.).  Een standaard hypotheekaanvraag in Nederland voor een Arubaanse  object (als onderpand) is bij geen enkele Nederlandse bank mogelijk.  Mogelijkheden  Het hoeft geen betoog dat met een Nederlandse financiering - bijv. als overwaardehypotheek op de eigen woning -   danwel volledige financiering uit eigen middelen, het traject er aanzienlijk positiever uitziet. Ook is er dan vaak  meer onderhandelingsruimte in de rentetarieven e.a. voorwaarden.  Juridisch  Ondanks dat de wetgeving grotendeels op onze NL-wetgeving is gebaseerd, zijn er op Aruba andere normen en  waarden waarbij een bemiddelende partij zeer is aan te bevelen. Uiteraard kunnen wij die rol voor u vervullen!   Het onderhandelen over de vraagprijs neemt hierbij een belangrijke plaats in, zeker omdat de prijswaardering  anders wordt bepaald dan in Nederland.   Jammer dat er nog steeds mensen zijn die op Aruba een woning zonder enig advies op z’n Nederlands denken te  kunnen gaan kopen en later spijt hebben van hun aankoop.    Het eiland kent andere selectiecriteria, waarop een woning moet worden beoordeeld. Er zijn andere bouwkundige  eisen dan in Nederland. Hoogteligging, windrichting spelen naast de locatie een grote rol. Uiteraard kunnen wij 'op  maat' adviseren en een compleet aankooptraject voor u verzorgen.   Als u op Aruba een (tweede) huis koopt en verhuurt, dan kunt u op een goed rendement rekenen. Een beter  rendement in ieder geval, dan wanneer men het vermogen zou beleggen in aandelen of op een spaarrekening zou  zetten. Bovendien kunt u in deze markt in de loop der jaren rekenen op een waardevermeerdering.   Wellicht vindt u een woning in ons aanbod?   Vindt u een woning bij een collega-makelaar, dan verzorgen wij zonder kosten voor u het aankooptraject, inclusief  de onderhandelingen en het juridische gedeelte. Ook zullen wij de locatie, de toekomstige bestemming en ook de  locale sociale gebruiken voor u belichten!   Op Aruba kan iedereen een huis of grond kopen, ongeacht of u wel of geen (Arubaanse) ingezetene bent. Vele  buitenlanders, waaronder een groot deel Nederlanders zijn u reeds voorgegaan.  Uiteraard kunnen wij u verder 'op maat' alle informatie verstrekken.  ___________________________________________________________________________________________________  Het huren van een woning op Aruba.   Huurwoningen zijn er voor langere perioden vanaf ca. € 300,- p.maand  (zie ons huuraanbod).   Het is een verstandige keuze om in uw eerste periode op Aruba een  woning te huren. Er is een groot aanbod in elke prijsklasse. U kunt dan  ‘de kat eens uit de boom kijken’, alvorens tot koop over te gaan. Op  Aruba kunt u zonder restricties een woning of appartement kopen. Er  is nagenoeg geen hoogbouw. De meeste woningen liggen vrijstaand. De  prijzen liggen aanmerkelijk lager dan in Nederland.   Vanaf ongeveer € 50.000,- heeft u op een appartementencomplex of  resort al een prima studio. Emigreert u met een gezin, dan kunt u voor  ongeveer € 150.000,- al prima wonen met veel ruimte in en om het  huis. Ter vergelijking met Nederland, voor minder dan € 200.000,- heeft u  een hier en zeer ruime woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad en een aanzienlijke tuin. Ook de  jaarlijkse vaste kosten liggen aanzienlijk lager dan in Nederland.   U kunt een keus maken uit ons huur- en koopwoningaanbod hierboven. Zit uw keus er niet bij, dan hebben wij alle  mogelijkheden in ons netwerk om passende woonruimte te vinden.  Troost u met de gedachte, dat de afstand hier geen probleem is. Met ruim een kwartiertje rijden, bent over het  algemeen al op elke plaats van bestemming!   Uiteraard begeleiden wij u bij het zoeken naar uw nieuwe onderkomen!  ___________________________________________________________________________________________________  ”Camacuri Residence”   Een keurig verzorgd rustig gelegen complex voor vakantieverhuur of  lange termijn met zwembad, op korte loopafstand van strand en  centrum, met totaal 39 woningen. U vindt meer informatie op onze  websites: www.arubawoning.nl en www.arubavakantiehuur.nl  Er zijn 2- en 4 pers. woningen beschikbaar voor all-in prijzen. Vanaf € 560,- p.week incl.: • dagelijkse schoonmaak (behalve zon- en feestdagen); • wisseling badhanddoeken; • wisseling bedlinnen; • vrij gebruik pool/strandhanddoeken; • gebruik wasserij (tegen betaling); • kabel TV met o.a. BVN (Het beste van Vlaanderen en Nederland); • vrij gebruik WiFi-draadloos ADSL-internet; • vrij gebruik lokale telefoon; • vrij gebruik zwembad, zonneterrassen met ligbedden; • vrij gebruik van BBQ grill; • vrij gebruik van huiskluisje; • rolstoelvriendelijk; • professionele 24-uurs-camera beveiliging; • haal- en brengservice luchthaven; • incl. energieverbruik; Interesse in koop met een goed verhuurrendement?   Vanaf € 50.000,- kunt u hier al eigenaar zijn van een woning, met gebruik van alle faciliteiten!  Kopen of huren Kopen of huren